グレイスハイツ板宿

  • 兵庫県神戸市須磨区大田町三丁目

  • / 板宿駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 7階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より10.7%割高

販価
1,697万円
31.8万円/㎡
相場
1,533万円
28.7万円/㎡
999
1,355
1,711
2,066
AI査定結果
推定相場価格
1,533万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,355万円〜1,711万円
25.4万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
グレイスハイツ板宿
1,697万円（31.8万円/㎡）/ 3階 / 53.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/111,697万円31.8万円3階 53.36㎡ 2LDK南
2025/02/141,748万円32.8万円3階 53.36㎡ 2LDK南東
2024/12/311,698万円31.8万円3階 53.36㎡ 2LDK南東
2024/10/071,798万円33.7万円3階 53.36㎡ 2LDK南
2024/09/301,848万円34.6万円3階 53.36㎡ 2LDK南
2024/08/251,898万円35.6万円3階 53.36㎡ 2LDK南東
2024/06/111,580万円30.5万円3階 51.73㎡ 2LDK南西
2024/04/091,688万円32.6万円3階 51.73㎡ 2LDK南西
2024/04/051,388万円25.7万円4階 54.11㎡ 3LDK東
2024/03/312,080万円39.0万円3階 53.36㎡ 2LDK南東
2024/03/131,780万円34.4万円3階 51.73㎡ 2LDK南西
2024/02/281,880万円36.3万円3階 51.73㎡ 2LDK南西
2023/11/05980万円19.3万円3階 50.81㎡ 3DK南東
2023/05/21800万円14.8万円3階 54.1㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/11グレイスハイツ板宿
神戸市須磨区大田町三丁目
板宿駅3分 1,697万円31.8万円53.36㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年25戸RC
2025/04/25サンシャイン板宿
神戸市須磨区寺田町二丁目
板宿駅4分 1,320万円24.5万円53.78㎡3DK2階 / 6階建 南西1986年25戸RC
2024/06/16ドムール板宿
神戸市須磨区飛松町三丁目
板宿駅2分 1,580万円34.2万円46.2㎡2DK7階 / 7階建 南東1984年17戸RC
2022/12/24グランドシャトー板宿
神戸市須磨区飛松町三丁目
板宿駅2分 1,680万円32.6万円51.5㎡2LDK3階 / 10階建 南東1984年19戸SRC
2023/05/23グレイスハイツ衣掛町
神戸市須磨区衣掛町四丁目
須磨海浜公園駅3分 1,180万円25.7万円45.9㎡2LDK2階 / 4階建 南1983年15戸RC
2024/11/20クレドール須磨2
神戸市須磨区松風町五丁目
須磨海浜公園駅2分 1,380万円26.6万円51.8㎡2DK5階 / 5階建 南1985年72戸RC
2024/07/05サンヴィラ須磨
神戸市須磨区若宮町三丁目
須磨海浜公園駅5分 1,500万円30.7万円48.91㎡1LDK9階 / 10階建 南1986年18戸SRC
2025/04/07セントラルハイツ須磨
神戸市須磨区松風町六丁目
須磨海浜公園駅3分 1,780万円31.7万円56.19㎡2LDK2階 / 4階建 西1983年20戸RC
2025/03/24シーサイドシャトー須磨
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅5分 1,390万円26.0万円53.46㎡2LDK3階 / 6階建 南東1983年44戸RC
2024/02/24グレイスハイツ須磨離宮
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅5分 1,280万円24.6万円51.93㎡2LDK3階 / 4階建 南東1982年29戸RC
2024/10/13ライオンズマンション須磨離宮
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅5分 1,390万円25.4万円54.75㎡3DK2階 / 3階建 南西1983年29戸RC
2025/04/24ワコーレ須磨本町
神戸市須磨区須磨本町二丁目
須磨駅6分 1,298万円23.9万円54.27㎡3LDK2階 / 4階建 東1987年16戸RC
2024/05/19名谷8団地
神戸市須磨区竜が台二丁目
名谷駅7分 1,580万円25.5万円62.07㎡2SLDK2階 / 5階建 南1977年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%下落、神戸市須磨区では6.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して22.3%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積43.36㎡〜63.36㎡の平均販売価格
兵庫県
30.1万円/㎡
前年比-2.0%
神戸市須磨区
26.0万円/㎡
前年比+6.2%

マンション概要

マンション名グレイスハイツ板宿
所在地兵庫県神戸市須磨区大田町三丁目
交通板宿駅徒歩3分
築年月1982年
階数7階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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